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浙江女子崩溃:好心借婚前学区房给小叔子女儿入学,对方居然……|鸭脖官方网站
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浙江女子崩溃:好心借婚前学区房给小叔子女儿入学,对方居然……|鸭脖官方网站

作者:鸭脖官方网站    发布时间:2020-12-25 22:53:02     浏览次数 :


本文摘要:李先生在结婚前买了房子,结婚后为了帮助丈夫弟弟的女儿上这所房子所属的学区,暂时把房子交给弟弟和弟弟的媳妇。

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李先生在结婚前买了房子,结婚后为了帮助丈夫弟弟的女儿上这所房子所属的学区,暂时把房子交给弟弟和弟弟的媳妇。六年后,李先生的丈夫意外地去世了。这所房子,叔叔夫妇为自己拥有…最近,天台法院判决了这样一起确认产权纠纷的事件。

事件经过2004年,李先生购买商品,按合同约定按时支付购买住宅的首付,处理银行贷款,该房地产属于婚前个人财产。几年后,李先生和陈先生登记结婚。

之后,陈先生的弟弟陈先生的女儿想上某所中学,李先生的家属于这所中学的学区房,李先生慷慨地帮助,同意暂时把家转移到陈先生夫妇的名义上,由他们代理。之后,李先生还住在这所房子里,住房贷款也由她继续向银行支付。2017年4月,李先生通过丈夫陈先生与银行签订贷款合同,贷款25万元用于支付房屋最后一笔款项。

戏剧性的是,几个月后,陈先生不幸意外去世,银行要求李先生偿还贷款利息。悲伤的馀地,李先生想用房子做抵押贷款或者卖房子,要求陈先生夫妇合作注册房子,被他们拒绝了!之后,李先生多次要求,没有结果。出于家庭关系的和平考虑,她希望通过友好的协商解决,2017年7月召集陈某、其他家庭成员和双方信赖的中介人,协商丈夫陈先生去世后的处理。之后,经过中介人的调停,双方达成了一致意见,制定了协议书。

协议书中明确约定房子将来通过中介出售,陈某夫妇协助转籍手续。李先生、陈先生、陈先生的女儿和很多中介人当场在协议书上签字确认了。但是,由于陈某的妻子没有来,双方都很容易把协议书交给中介人之一,让陈某的妻子签字。出乎意料的是,三份协议书被陈某的妻子拦截,直到开庭都不想提交。

陈某妻子主张,他们经过合法手续向李先生夫妇购买得到的房子,约定的总房价已经相继支付了46万元,并且办理了该房子的户籍登记手续,依法取得房地产权证明书,必须受到国家法律的保护。她主张自己不知道调停,也没有人给她签协议书。收到起诉书的复印件和发票后,才知道这件事,不承认协议书的内容。

李先生发行的只有协议书的复印件,没有法律效果。这所房子是李先生唯一的住宅,为了保护自己的合法权益,李先生被法院起诉了。法院判决被告陈某夫妇持有相关房屋的权利证明书,主张该房屋是购买收入,但不能合理说明房屋买卖合同约定的46万元购买费用是如何交付的。

1被告表示,其中16万元曾于2011年某晚用现金交付,但其交付的银行流水表显示没有大提款记录。被告还称自己向原告银行账户支付的30万元系住宅转让金,但该银行的收据显示了金钱的性质系交易金,该金钱陈先生每隔月汇入陈某银行账户。

2从住宅价格来看,2004年原告向开发人员购买事件住宅的价格为44万元,附属储藏室为7790元,包括后续贷款利息等,原告共花费近55万元。即使不考虑购买住宅后近7年房价上涨的因素,相关住宅以46万元的价格交易,也不符合常识。

3房屋以被告的名义登记,相关房屋由原告居住,水电费、房地产费由原告支付。4原告提供的协议书是复印件,但有被告陈某和原告等签字确认协议内容,结合中介证人的证言,可以证明有关住宅系的原告所有。

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综上所述,涉案房屋应由原告所有。法官说,该案系股权确认纠纷,案件复杂,法官深入调查了解案件事实,作出公正正确的判决。

本案没有直接证据证明有关房屋是原告所有,承包法官从四个角度分析,分别从银行汇款记录、房价、自来水房地产费的缴纳、以前发行的证明等进行说明分析,层次清晰,说明充分彻底,详细说明支持当事人诉讼请求的原因,引用法说明理,使当事人接受判决诉讼,是法理和情理的完美融合,具有典型意义。涉案房屋现已登记在原告名下。“租房上学”的现象在现实生活中并不少见,但家是原告婚前的个人财产,她想给丈夫弟弟的女儿上学,没有想过签约保障自己的权利。

反观被告不仅不感念原告的慷慨帮助,还想把房子占为己有,违反了法律的相关规定,违反了诚实这一社会主义的核心价值观。本案判决结果保护善意方,维护社会公平正义,促进社会道德建设和诚信体系建设,避免友好成为施善者的软肋,用法律为友好披上硬铠甲,具有良好的社会效果。

资料来源:台州晚报,天台县人民法院。


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